SteamAqua®로 검사 문제와 씨름하는 건물 관리 회사에 도움을 주다
증기 가열식 온수기는 매년 약 10,000달러에 달하는 압력 용기의 법적 검사 비용을 절감하고 검사를 위해 이틀 동안 가동을 중단해야 했던 시간을 절약해 줍니다.
건물 관리 회사는 30년이 넘은 사무실 건물의 온수 시스템을 유지하는 데 어려움을 겪고 있었습니다. 온수 저장탱크가 문제로 지목이 되었는데, 그 이유는 연간 법정 검사를 통과하기 위한 처리 및 검사 비용으로 매번 120만엔(작성 당시 약 8,400USD)과 이틀동안의 셧다운이 필요했기 때문입니다.
증기 가열식 온수기로 전환하기로 결정함에 따라 법적 검사가 필요 없게 되었습니다. 운영 비용이 크게 절감되었을 뿐만 아니라 이틀 간의 셧다운이 더 이상 필요하지 않았으며 건물 관리 회사는 임차인과 고객의 불편을 피할 수 있었습니다.
온수기를 설치한 건물 관리 회사와 시공 업체는 설치 소감을 TLV에게 공유했습니다.
건물 관리 회사
| 용도 | 세입자 주택 내 온수 공급 및 욕실 손씻기용 |
|---|---|
| 관리 | 건물 관리 |
사용된 제품
문제점
온수 저장탱크가 노후화되어 매년 법적 검사가 부담이 됨
회사가 관리하는 사무실 건물은 완공된 지 30년이 넘었고, 온수 공급 시스템은 노후화되어 유지 관리가 점점 더 어려워졌습니다. 도쿄의 주요 위치에 연면적 약 70,000 m2 규모의 이 건물에는 지상 세입자 외에도 지하에 레스토랑을 포함한 10명의 세입자가 있었습니다. 온수는 4개의 대형 탱크에 저장되어 온수 순환 시스템을 통해 지하 세입자에게 공급되고 지상 각 층의 욕실에서 손을 씻는 데 사용되었습니다.
저장 탱크는 압력용기로 분류되어 매년 법정 검사를 받아야 하며, 이틀간 가동을 중단해야 합니다. 관리 회사는 노후된 저장 탱크가 더 이상 법정 검사를 통과하지 못하기 전에 건물 온수 공급 장치를 새로운 온수 시스템으로 전환하고자 했습니다.
문의하게 된 계기
TLV의 메일 메거진에 SteamAqua®가 소개 되었습니다
"건물 관리 회사의 프로젝트 관리자는 "우리는 저장 탱크를 교체할 온수 시스템을 찾고 있었고, TLV 이메일 매거진에서 증기 온수 생산 장치(SteamAqua®)를 소개하는 기사를 보았습니다. 이를 보자마자 즉시 대리점에 문의하였고, TLV에서 직접 방문하여 시스템에 대해 설명해주었습니다. " 라고 글을 썼습니다.
"다른 여러 제조업체에 연락했지만 TLV가 가장 대응이 빨랐으며, 현장을 방문해 준 유일한 업체였습니다."
해결책
4개의 온수 탱크를 3대의 SteamAqua® 유닛으로 바꾸었습니다
SteamAqua®를 설치하기로 결정한 이유는 TLV의 빠른 대응과 제품의 기능 및 성능에도 만족했기 때문입니다. 무엇보다 SteamAqua®를 선택하게 된 가장 결정적인 요인은 일본에서 법정 심사가 필요 없고, 운영 비용이 현재보다 훨씬 저렴하다는 점이었습니다.
2016년 8월에 4개의 저장 탱크를 순환 시스템을 이용하는 Steam Aqua SQ4로 지하 2대, 최상층 1대, 총 3대를 교체했습니다. 지하에 있는 2대의 유닛은 지하 세입자의 온수 공급과 저층 및 중간층의 욕실로 사용되었으며, 최상층의 유닛은 상층의 욕실에 사용되었습니다.
결과
SteamAqua®는 법적 검사의 필요성을 없애고 운영 비용을 크게 절감합니다
운영 비용 대폭 절감
SteamAqua®는 대부분 지역에서 압력 용기 범주에 속하지 않으므로 지금까지 수행된 연간 법정 검사는 더 이상 필요하지 않았습니다. 그 결과, 4대 기준 대당 약 2,500달러, 총 10,000달러가 소요되던 연간 검사 관련 비용이 더 이상 필요하지 않게 되었습니다. 또한 건물은 검사를 수행하기 위해 일년에 이틀 동안 운영을 중단해야 했던 것도 필요 없게 되었습니다. 또한 비용 절감 외에도 다음과 같은 추가 이점이 실현되었습니다.
새로운 공간이 생기다
SteamAqua®의 컴팩트한 필요 공간 덕분에 벽 근처에 설치할 수 있었고, 바닥 면적을 많이 차지하지 않았습니다. 대형 물 탱크를 더 작은 SteamAqua® 장치로 교체하면서 넓은 공간이 생겨 나중에 새로운 장비를 설치할 수 있는 공간을 만들 수 있었습니다.
더 이상 탱크도, 온도 상승을 기다리는 시간도 필요 없게 되다
저장 탱크의 경우 탱크에 물을 채운 후 물을 가열하므로 원하는 물의 온도까지 도달하는 데 몇 시간이 걸립니다. 특히 연간 점검 시에는 점검 후 에어 제거, 물 충진, 운전 등의 과정을 거쳐 물을 가열하는데 약 4시간 정도 소요되곤 했습니다. 반면, SteamAqua®를 사용하면 작동 직후에 원하는 온도로 온수를 생산할 수 있어 운전 공수를 대폭 단축할 수 있습니다.
탱크 온도를 유지할 필요가 없어 증기 사용량의 감소
이전에는 탱크 수온을 유지하기 위해 지속적으로 증기를 소비했지만, SteamAqua®를 사용하면 공급 시점에서 온수를 사용할 때만 장치에서 증기를 소비하므로 전체 증기 사용량이 줄어들었습니다.
고객 피드백
건물 관리 업체 프로젝트 매니저
"저희는 세입자에게 안전과 보안을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 이전에는 매년 검사를 위해 물탱크를 이틀 동안 멈추어야 했고, 각 세입자에게 미리 통지하고 이틀 동안 단수를 요청해야 했습니다. 하지만 건물의 온수 공급을 SteamAqua®로 전환한 후에는 더 이상 법정 검사가 필요하지 않고 세입자들이 더 이상 문을 닫지 않아도 되니 양쪽 모두에게 윈윈입니다.
실제로 설치 후 새 시스템에 문제가 발생했지만 TLV에서 바로 해결해 주었습니다. 문제 해결 과정에 만족했고, TLV가 문제의 원인을 빠르게 파악하여 해결해 주었습니다. 우리는 앞으로 50년 더 운영될 건물의 장기 소유권을 목표로 하고 있으므로, 유지 관리를 포함하여 앞으로도 오랫동안 TLV와 협력하고 싶습니다. 또한 앞으로 폐열 회수 계획도 고려하고 있으며, TLV가 우리 목록의 첫 번째가 될 것입니다."
와타나베 유지(건설담당)
영업부 관리자
테라키산업 주식회사
"우리 회사는 원래 보일러 수처리 회사에서 설립되어 60년 이상 사업을 해왔습니다. 수처리 장비와 보일러의 판매 및 설치에 관여하고 있으며, SteamAqua®를 설치한 두 번째 고층 건물입니다.
저는 건설 프로젝트에 배정될 때 항상 최소한 하나의 새로운 개선 사항을 제안하려고 노력합니다. 스팀아쿠아®의 경우 다른 시스템에 비해 '높은 안전성'과 '작은 설치 공간'이 장점이라고 생각합니다. SteamAqua®의 경우, 다른 시스템에 비해 "높은 안전성"과 "작은 설치 공간"을 제공한다고 생각합니다. 안전성과 관련하여, 우리가 살펴본 다른 증기 연소 온수기 중에서 SteamAqua®만이 비상 시 온수 공급을 차단하는 안전 기능을 가지고 있습니다. 또한 다른 제품에 비해 설치 공간이 가장 작았는데, 이는 설치 시 큰 장점입니다.
다른 지점에서는 SteamAqua®와 관련해 문제가 거의 없었고, TLV는 항상 대응이 빠르고 도움이 되었습니다. 앞으로는 온수 탱크에서 SteamAqua®로 전환하는 사람이 점점 더 많아질 것으로 생각합니다."
